厂房楼面承重检测鉴定报告多少钱一份

　　厂房楼面承重检测鉴定报告多少钱一份应注意以下事项：

　　1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；

　　2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；

　　3、注意改扩建多外观的影响；

　　4、注意方案实施的可行性；

　　5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。

　　房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。

　　厂房楼面承重检测鉴定报告多少钱一份如何申请复核？

　　房屋安全责任人对房屋安全鉴定报告有异议的，可以自收到鉴定报告之日起30日内向市房屋安全主管部门申请复核。市房屋安全主管部门应当自收到复核申请之日起30日内按照规定组织专家复核并出具意见。

　　房屋安全鉴定机构如何监督管理？

　　房屋安全鉴定机构的监督管理工作由市住房保障和房屋市房屋安全鉴定所负责。

　　为保障房屋安全鉴定工作有序发展，今年市住房保障和房屋将继续做好各项鉴定管理工作，进一步健全鉴定监督管理制度，继续对鉴定机构进行双随机抽查，严格规范鉴定流程管理，采用优胜劣汰考核机制，严格监督管理鉴定机构。

　　房屋安全检测鉴定的主要内容：

　　1）混凝土结构强度现场检测（超声回弹综合法、回弹法、钻芯法等）；

　　2）现场砌体砂浆强度检测（贯入法、回弹法等）；

　　3）现场砌体强度检测（原位轴压法）；

　　4）钢筋保护层厚度检测（无损检测）；

　　5）混凝土构件结构性能静荷载试验（挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度）；

　　6）混凝土后锚固抗拔承载力检测；

　　7）结构变形检测（倾斜、裂缝等）；

　　8）混凝土外观质量与缺陷检测（超声波检测）；

　　9）砌体结构变形与缺陷检测（裂缝、风化、剥落、垂直度）；

　　10）结构动力测试；

　　11）氯离子含量检测；

　　房屋安全检测鉴定的注意事项;

　　（1）建筑物变形测量

　　建筑物的相对沉降和倾斜可以作为评判地基、基础工作状态的重要辅助信息。

　　①不均匀沉降检测

　　可使用徕卡NA2水准仪对房屋基础进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，基础承载力是否有不足现象。如现场无原始水准控制点，可根据现场条件利用每层窗台面、楼面或女儿墙作为基准面参照点，在建筑物的四角、大转角处及沿外墙每5～10m或每根柱处应设置观测点，进行房屋相对不均匀沉降测量。

　　②整体倾斜检测

　　参照《建筑变形测量规程》，利用全站仪对房屋四周墙体或柱体进行倾斜测量，检测房屋整体是否存在倾斜。

　　（2）房屋构造措施检查

　　我们将根据规范对厂房现有结构的构造措施进行检查。

　　（3）连接节点检测

　　节点连接检测，检测该节点焊缝损伤抽查检测与节点螺栓松动、滑移以及断裂抽查检测。

　　（4）结构建模

　　①建立计算模型时，考虑材料的实际力学性能；

　　②构件采用实测截面尺寸，并考虑构件实测变形情况；

　　③定义支座及节点约束时根据现场实际情况及设计图纸确定；

　　④实际荷载施加位置根据现场检测情况确定。

　　房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。

　　（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不。商品房交付使用 后，购房人认为主体结构质量不的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不的，购房人有权退房，给购房人造 成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 房屋主体结构质量不的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

　　（二）因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复 解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题 不能正常居住，购房人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失。

　　（三）一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等 。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。