古冶区房屋结构安全检测 房屋安全鉴定方案

　　东莞市梁建华宿舍楼房屋増层改造鉴定项目，位于东莞市长安镇，该建筑为地上三层框架结构，建筑面积约400m2，由于该建筑不满足使用需求，拟对该建筑进行増层，为更好的了解该建筑是否满足加层要求，委托方委托我院对该建筑进行増层改造鉴定。

　　房屋増层改造鉴定

　　为更好检测该建筑是否满足増层改造需求我院针对该建筑结构的使用条件现状等制定了详细的房屋増层改造鉴定方案：

　　1.收集调查：收集建筑的设计文件（包括地勘报告）、施工和竣工验收的相关原始资料，调查建筑物的使用历史。

　　2.结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度。

　　房屋増层改造鉴定

　　3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等。

　　4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)。

　　5.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无可见裂缝；裂缝的分布、形状、大小等。

　　房屋増层改造鉴定

　　6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测；对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。

　　7.结构复核计算：复核计算房屋的现状结构，确定房屋加建五层的可行性。

　　此次长沙楼房倒塌事故，至今已经几十人遇难，现场一片狼藉，救援任务困难重重。我们为遇难者感到悲伤。但是与此同时，此次事故带来的惨痛教训也引发深思。据了解，经过专家现场勘察发现，诱发此次楼房坍塌事故的主要原因，很可能就是因为在没有经过严格的安全检测的前提下，对楼房进行随意加层改造，并且改造过的房屋用于商业活动。过分高估了楼房的承载力等因素。

　　东莞市冯宅房屋増层改造鉴定项目，位于东莞市长安镇，该建筑现状为现状三层框架结构，现因使用要业主拟增加四层，为了解该建筑是否满足新增改造要求，故委托东莞房屋安全鉴定机构广东省机电建筑设计研究院东莞分院对该建筑进行増层改造鉴定。

　　接受委托后我院根据该房屋现状与委托房编制房屋安全鉴定方案并派遣的房屋安全鉴定小组进行现场勘察，对现场的结构基本情况、结构使用条件（楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等），地基基础（地基变形、上部结构反应有无倾斜、有无墙体开裂等），上部结构表面现状等进行现场勘察，并采用回弹法抽取小部分结构构件送到第三方材料检测机构检测房屋实际砖抗压强度，在复核计算该房屋的现状结构，确定房屋在正常使用条件下按现行国家规范标准的结构安全等级

　　根据《民用建筑可靠性鉴定标准》的要求，按拟加建四层框架结构复核计算后，东莞房屋安全鉴定机构确定该建筑满足拟加建四层的使用要求。