南山粤海房屋检测|房屋鉴定|房屋安全检测中心

　　为深入贯彻落实《深圳市房屋安全管理规定》（市府令第106号）精神，规范房屋安全鉴定行为，提高房屋安全鉴定成果质量，确保检测数据的科学性和准确性，我下发了《关于开展2012年深圳市房屋安全鉴定报告及现场检测质量抽查的通知》（东建质安〔2012〕138号），于2012年10月~12月在全市范围内开展了房屋安全鉴定报告及现场检测的质量抽查活动。现将抽查情况通报如下：

　　一、抽查基本情况

　　此次抽查从在莞开展房屋安全鉴定业务的鉴定机构中聘请3名具有丰富经验的专家成立专家小组，协助我工作人员开展鉴定现场检测的质量抽查工作。

　　检查内容为检查安全鉴定报告是否存在安全隐患漏报或鉴定结论明显错误等情况；检查建筑抽芯布点、沉降观测布点是否与安全鉴定报告及相关检测、观测报告一致；检查现场岩土勘察结果是否与安全鉴定报告一致。

　　房屋安全鉴定报告抽查对象为已在中心镇（园区）通过办理房屋安全鉴定报告的鉴定项目，共12个项目。现场岩土勘察抽查对象为已在或中心镇（园区）通过办理房屋安全鉴定报告的鉴定项目，共6个项目。

　　二、存在的主要问题

　　（一）安全鉴定报告填写不规范

　　包括鉴定依据中结构规范与技术分析的规范不一致；现状图绘制不规范，未反映建筑尺寸或搭建物；未明确检测方法；安全鉴定汇总格式不规范；现场检测照片未标识构件位置，或显示检测数据与检测结果不一致；计算书中抗震等级取值有误等问题。

　　（二）检测方法及内容不规范

　　包括构件抽芯与钢筋检测开凿位置重合，对主构件损伤较大；构件的混凝土抽芯检测数量不足；倾斜观测报告的监测点不足；钢筋检测开凿的构件未作封闭处理；未针对不同结构分别进行检测、计算、鉴定；缺少基础、楼面、钢构件、墙体等部构件的检测内容等问题。

　　（三）校安工程未做抗震鉴定

　　个别校安工程缺少抗震鉴定报告内容，未做专门的抗震鉴定。

　　（四）原岩土勘察报告与现场岩土勘察结果不一致

　　经对部分项目进行现场岩土勘察，发现个别工程存在安全鉴定报告原岩土勘察结果与现场岩土勘察结果严重不一致的情况。

　　公司专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展业房屋安全检测鉴定业务。·2015年办理房屋租赁合同时，需要提供“租赁房屋结构安全检测报告”,办理该报告时，需要提供以下信息： 1.委托方（即出租方或者承租方）的身份证明材料。 2.租赁场所的地址，该地址必须与租赁所登记地址相符。 3.租赁场所面积，该面积必须与租赁所登记面积相符。 4.租赁场所具体用途，主要有工业厂房、商业、办公等用途。 5.其他资料信息，可由房屋安全检测公司人员现场确定。