钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋安全性影响蕞大，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。

　　通过现场检测该厂房三楼楼面按活荷载5.0KN/m2、二楼楼面活荷载按5.0KN/m2、屋面按活荷载按2.0KN/m2复核验算，根据《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144－2008的要求，本房屋的结构安全性评定为二级，三层楼面的承载能力为5.0KN/m2（500公斤/m2），按限定荷载使用条件下满足结构安全使用要求。

　　要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的房屋往往都是没有经过正规的设计计算,从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告的话，就需要承担相应的结构责任。为规避这样的结构风险,对实际结构进行详细的计算分析是必须的。计算分析可以为这样的实际结构定性,出出来的报告也更有说服力。