房屋安全检测鉴定结论的评定

　　根据相关的标准规范及基准，机电建筑科技院，这个拥有60年安全检测鉴定单位，对此惠阳小桥的安全性进行综合性，依照客观性、科学性、公证处的原则编写技术鉴定报告书，提出鉴定结

　　论及处理的初步保障措施及方法。

　　东莞市梁建华宿舍楼房屋増层改造鉴定项目，位于东莞市长安镇，该建筑为地上三层框架结构，建筑面积约400m2，由于该建筑不满足使用需求，拟对该建筑进行増层，为更好的了解该建筑是否满足加层要求，委托方委托我院对该建筑进行増层改造鉴定。

　　房屋増层改造鉴定

　　为更好检测该建筑是否满足増层改造需求我院针对该建筑结构的使用条件现状等制定了详细的房屋増层改造鉴定方案：

　　1.收集调查：收集建筑的设计文件（包括地勘报告）、施工和竣工验收的相关原始资料，调查建筑物的使用历史。

　　2.结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度。

　　房屋増层改造鉴定

　　3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等。

　　4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)。

　　5.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无可见裂缝；裂缝的分布、形状、大小等。

　　房屋増层改造鉴定

　　6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测；对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。

　　7.结构复核计算：复核计算房屋的现状结构，确定房屋加建五层的可行性。

　　钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋安全性影响蕞大，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。