哪些房屋需作鉴定？

　　1、达到的使用年限，有老化迹象；

　　2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋；

　　3、改变使用功能，明显负荷，有可能危及；

　　4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；

　　5、周边进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震用；

　　6、危及房屋、正常使用的其它情形。

　　对于使用功能发生改变的房屋检测,那么对于这些房屋我们应该注意以下方面:1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很容易地区测量出来,我们重点关注地应该是结构的实际配筋的相关情况。我们可以与业主交流，了解该部分的实际做法以及配筋。我们还应该通过破损检测的相关方法,抽查部分构件的钢筋的直径以及数量,以验证业主所说的是不是属实。我们还应特别的注意改造部分的建筑布置，了解该部分的荷载分布和荷载的相关水平。以上这些基本素材可以为我们后面的安全性分析提供了依据。

　　为更好的开展楼板承重检测，我院针对该建筑结构现状制定了详细的楼板承重检测方案，并派遣的承重检测员进行现场勘察检测，通过对该建筑结构基本情况进行勘察、对结构使用条件、地基基础、上部结构表面现状等进行详细的勘察检测，再通过对该建筑材料性能检测，对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测。