哪些房屋需作鉴定？

　　1、达到的使用年限，有老化迹象；

　　2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋；

　　3、改变使用功能，明显负荷，有可能危及；

　　4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；

　　5、周边进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震用；

　　6、危及房屋、正常使用的其它情形。

　　厂房安全检测的主要内容，根据厂房结构形式的不同，其检测鉴定的内容也不相同，在之前的文章中都有举例描述，这里可以把不同结构类型的三种建筑的主要检测内容分别列举，方便客户了解。

　　林立珂综合楼房屋増层改造鉴定项目，位于东莞市黄江镇，该建筑为地上五层框架结构，建筑面积约426㎡，因房屋使用不满足需求，拟定新增之两层，故委托东莞房屋安全鉴定机构广东省机电建筑设计研究院东莞分院对该建筑进行増层改造鉴定。

　　我院在接受到委托后，根据该房屋基本情况制定了详细的房屋増层改造鉴定方案，并委托的房屋安全鉴定小组进行现场勘察，对该房屋的现状、结构形式、楼面荷载、分隔墙布置、地基基础及上部结构等现状进行了详细的勘察。

　　为了更好了解该结构混凝土的抗压强度，我院采用钻芯法抽取小部分混凝土芯样送至第三方材料检测机构进行试压检测，并对房屋结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查，复核计算房屋的现状结构，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准确定房屋结构安全等级，是否满足増层改造需求。