房屋检测的作用体现在能够让业主知道房屋所存在的问题，避免质量问题的继续扩大，及时做好加固修补处理。在房屋检测时，既能检测出房屋存在的问题，又能对房屋存在的问题给出一些加固或修补的建议，让业主可以更好地去处理房屋的质量问题。

　　东莞海韵厂房楼板承重检测项目，位于东莞市石碣镇，该建筑该地上三层框架结构，建筑面积约12000m2，为更好的了解该建筑物在现有使用功能荷载下的结构安全性，委托我院对该厂房进行厂房检测检测。

　　哪些房屋需作鉴定？

　　1、达到的使用年限，有老化迹象；

　　2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋；

　　3、改变使用功能，明显负荷，有可能危及；

　　4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；

　　5、周边进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震用；

　　6、危及房屋、正常使用的其它情形。