【 房屋改造安全鉴定案例分享】大朗楼加建电梯房屋安全鉴定项目

　　大朗楼加建电梯房屋安全鉴定项目，位于大朗镇，面积为约6895㎡，因使用需求，甲方委托我院对该拟加建电梯的可行性及结构安全性进行房屋改造安全鉴定，我院委派房屋安全鉴定工程师进行现场勘查，房屋安全鉴定工程师根据现场勘查结果、结合材料性能检测结果及该结构复核计算分析现状结构安全性能情况及对该是否满足拟加建电梯的安全性进行评定，并提出相应的建议和改造措施及出具房屋改造安全鉴定报告。

　　林立珂综合楼房屋増层改造鉴定项目，位于东莞市黄江镇，该建筑为地上五层框架结构，建筑面积约426㎡，因房屋使用不满足需求，拟定新增之两层，故委托东莞房屋安全鉴定机构广东省机电建筑设计研究院东莞分院对该建筑进行増层改造鉴定。

　　我院在接受到委托后，根据该房屋基本情况制定了详细的房屋増层改造鉴定方案，并委托的房屋安全鉴定小组进行现场勘察，对该房屋的现状、结构形式、楼面荷载、分隔墙布置、地基基础及上部结构等现状进行了详细的勘察。

　　为了更好了解该结构混凝土的抗压强度，我院采用钻芯法抽取小部分混凝土芯样送至第三方材料检测机构进行试压检测，并对房屋结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查，复核计算房屋的现状结构，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准确定房屋结构安全等级，是否满足増层改造需求。

　　此次长沙楼房倒塌事故，至今已经几十人遇难，现场一片狼藉，救援任务困难重重。我们为遇难者感到悲伤。但是与此同时，此次事故带来的惨痛教训也引发深思。据了解，经过专家现场勘察发现，诱发此次楼房坍塌事故的主要原因，很可能就是因为在没有经过严格的安全检测的前提下，对楼房进行随意加层改造，并且改造过的房屋用于商业活动。过分高估了楼房的承载力等因素。