一、房屋质量检测项目：

　　房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的性、可靠性负责。

　　1、房屋完损状况检测

　　2、房屋安全检测

　　3、房屋损坏趋势检测

　　4、房屋结构和使用功能改变检测

　　5、房屋质量综合检测

　　6、房屋其他类型检测

　　7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测

　　8、建筑工程司法鉴定

　　9、住宅套内验收（一房一验）

　　10、建筑节能检测

　　二、房屋质量的检测过程

　　七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：

　　1、调查建筑物的使用历史和结构体系，

　　2、测量倾斜和不均匀沉降，

　　3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围，

　　4、利用设备检测相关数据，经过演算后分析原因，

　　5、综合评级，

　　三、房屋质量检测报告的性

　　房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。

　　五、灾后建筑物检测

　　包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。

　　六、文物保护建筑质量综合检测评估

　　优秀近代建筑保护检测鉴定

　　历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定

　　房屋加层改造检测鉴定

　　因故停工后工程复建前检测鉴定

　　租售前房屋质量检测评估

　　重装修前检测鉴定

　　质量问题争议（诉讼）检测鉴定

　　工业建筑生产改造检测鉴定

　　建筑物使用管理例行的检测鉴定

　　建（构）筑物的抗震鉴定与加固

　　工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

　　房屋质量检测是运用的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。